Stín

Prodej podílu nemovitosti

Spolehlivé řešení bez zbytečných průtahů.

Bezpečný prodej za jasných podmínek

Potřebujete prodat spoluvlastnický podíl na bytě, domě nebo pozemku? Podíly kupujeme po celé České republice a jsme přímí kupující. Díky tomu odpadá nejistota, dlouhé hledání zájemce a opakované prohlídky. Pošlete nám základní informace o podílu a nemovitosti, my situaci posoudíme, navrhneme postup a připravíme férovou nabídku.

Rychlost a spolehlivost na prvním místě

Přímý výkup

Podíl kupujeme my, nic nezprostředkováváme

Právní jistota

Advokát + notář, smlouvy a katastr

Bezpečná úschova

Peníze chráněné podle jasných podmínek

Nemusíte nikam jezdit

Naši specialisté rádi dorazí přímo za vámi

Spolupráce je jednoduchá a rychlá

  • 1
    footer shape

    Nezávazné posouzení

    Pošlete adresu, typ nemovitosti (byt/dům/pozemek), velikost podílu (např. 1/2) a ideálně základní informace o nemovitosti. Přidejte krátký popis situace (dědictví, rozvod, spor atd.).

  • 2
    footer shape

    Prověření a nabídka

    Prověříme právní stav a základní okolnosti, které ovlivňují cenu a postup. Poté vám sdělíme návrh řešení a nabídku výkupu. Vysvětlíme podmínky tak, aby byly srozumitelné a bez skrytých překvapení.

  • 3
    footer shape

    Smlouvy a úschova kupní ceny

    Smlouvy připravujeme s advokátem/notářem. Kupní cena je řešena přes bezpečnou úschovu, aby byly peníze chráněné a uvolňovaly se podle jasně stanovených podmínek.

  • 4
    footer shape

    Katastr a dokončení převodu

    Podáme návrh na vklad a dohlédneme na převod podílu. Po splnění podmínek se uvolní kupní cena z úschovy. V průběhu víte, v jakém jste kroku a co se bude dít dál.

Jsme tu pro vás

Po–Pá v čase 8–16 hod
a nebo napište

Rádi vám zavoláme my

Stačí na sebe nechat kontakt a uvést čas, kdy se vám to hodí.

Osobní schůzka

Přijedeme za vámi přímo na nemovitost.

Časté dotazy k výkupu podílu

Podíly kupujeme přímo my. Nejsme realitní zprostředkování – váš podíl nikde neinzerujeme a nehledáme „někoho, kdo se chytí“. Jednáte přímo s kupujícím.

Vycházíme z tržní hodnoty nemovitosti a zohledňujeme velikost podílu i okolnosti, které u podílů hrají roli (využitelnost, užívání nemovitosti, dohody/spory, právní zátěže). Výsledkem je realistická nabídka odpovídající situaci.

Záleží na konkrétních okolnostech převodu a aktuálním právním nastavení. Než cokoliv podepíšete, vyhodnotíme váš případ a doporučíme postup, který bude právně bezpečný.

To je časté. Výkup podílu je možné řešit i bez aktivní součinnosti druhého spoluvlastníka, ale postup musí být nastavený správně. Po posouzení vám řekneme, jak to ve vašem případě udělat bezpečně.

Standardně přes bezpečnou úschovu (notářskou/advokátní). Peníze jsou uložené u třetí strany a uvolní se podle předem daných podmínek.

Ano. Posouzení i nabídka jsou nezávazné. Pokud vám podmínky nebudou vyhovovat, nic se neděje.

Ideálně: adresa/lokalita, typ nemovitosti, velikost podílu a číslo LV. Pokud LV nemáte, stačí základní informace – pomůžeme to doplnit.

Záleží na dokumentech a složitosti případu. Po posouzení vám řekneme reálnou časovou osu a co je potřeba připravit.

Ano, výkup podílů řešíme po celé České republice.

Ano, řešíme i menší podíly. Klíčové je správně nastavit postup a reálnou cenu.

Nejdřív prověříme rozsah zástav a navrhneme bezpečný postup. Tyto situace jsou řešitelné, jen se musí správně nastavit smlouvy a úschova.

Vysvětlíme dopředu, jaké jsou případné poplatky (např. katastr) a jak se nastaví ve smlouvě. Důležité je, aby pro vás vše bylo transparentní a bez skrytých nákladů.

Půjčka s širokými možnostmi využití

Proč prodat podíl přímo nám

Na rozdíl od zprostředkování jednáte přímo s kupujícím – podíl kupujeme my. To znamená méně nejistoty, žádná „čekací doba“ na zájemce a žádné experimenty s inzercí. Zároveň chápeme, že podíly často vznikají v citlivých situacích, kde člověk nechce řešit tlak, dohady ani veřejné vystavování problému. Bezpečnost a právní čistota je základ. Proto spolupracujeme s advokáty i notáři a používáme úschovu kupní ceny.

Řešíme i komplikované případy

  • podíly z dědictví (více dědiců, nemožnost dohody)
  • vypořádání po rozvodu
  • spoluvlastník nespolupracuje nebo komunikuje problematicky
  • potřeba rychle získat peníze (životní situace)
  • dlouhodobé spory, nevyužitelný podíl
  • podíl na pozemku, kde je složitá využitelnost atd.
Srovnání s půjčkami pro fyzické osoby

Proč prodej podílu podílu ve formě výkupu

Prodej podílu nemovitosti je jiná disciplína než prodej celé nemovitosti. U podílu často řešíte, kdo nemovitost užívá, jak funguje domluva se spoluvlastníky a jaká jsou právní omezení. Z toho důvodu je běžný prodej přes inzerci často zdlouhavý a nejistý – a u některých podílů prakticky nefunkční.
Přímý výkup znamená, že podíl kupujeme my. Nemusíte čekat, až se najde kupující, ani řešit řetězení prohlídek. Nejdřív prověříme právní stav (list vlastnictví, případná břemena, zástavy), zhodnotíme situaci a připravíme nabídku. Pokud se dohodneme, zajistíme smluvní dokumentaci a bezpečný průběh přes úschovu a katastr nemovitostí.

Příběhy našich klientů

paní Martina, 39 let, Praha
Vyrovnání po rozvodu

Po rozvodu jsme s bývalým manželem řešili byt, kde jsem měla podíl, ale potřebovala jsem rychle vyplatit svou část bez dlouhých dohadů. Ocenila jsem férové nacenění a jasně vysvětlený postup. Vše proběhlo diskrétně a právní kroky vyřídil tým za mě – včetně podkladů ke katastru. Peníze jsem měla na účtu krátce po podpisu a mohla jsem se posunout dál.

pan Roman, 46 let, Brno
Dědictví bez rodinných sporů

Po rodičích jsme zdědili dům ve třech sourozencích a rychle se ukázalo, že se nedokážeme domluvit na společném řešení. Nechtěl jsem jít do soudů ani čekat roky. Výkup mého podílu byl nejrychlejší cesta – dostal jsem konkrétní nabídku, vše bylo transparentní a bez skrytých poplatků. Oceňuji lidský přístup a to, že proces měl jasný harmonogram.

paní Alena, 58 let, Ostrava
Vyplacení podílu na bytě po rodičích

Měla jsem menšinový podíl na bytě a spoluvlastník nechtěl ani prodat, ani mě vyplatit. Byla to pro mě dlouhodobá zátěž. Po konzultaci jsem pochopila, jak výkup funguje, a rozhodla jsem se pro rychlé řešení. Pomohli mi s dokumenty, kontrolou listu vlastnictví i se smlouvami. Vše proběhlo korektně a peníze mi výrazně ulevily.

pan Jakub, 33 let, Plzeň
Rychlé peníze na podnikání

Vlastnil jsem podíl na domě po prarodičích, ale nemovitost byla roky „zaseknutá“ ve spoluvlastnictví. Potřeboval jsem kapitál na rozjezd podnikání, a proto jsem zvolil odkup podílu. Líbilo se mi, že jsem nemusel nic složitě řešit s ostatními – dostal jsem nabídku a jasné podmínky. Vše proběhlo rychle a profesionálně, bez zbytečných průtahů.

paní Veronika, 41 let, Hradec Králové
Konec vleklé dohody se spoluvlastníkem

Měli jsme s bývalým partnerem každý polovinu domu a domluva byla prakticky nemožná. Potřebovala jsem jistotu a termíny, ne další sliby. Oceňuji, že mi vše srozumitelně vysvětlili, včetně rizik a právních kroků. Podklady připravili a provedli mě podpisem. Výsledkem byl rychlý prodej mého podílu a klid, který jsem dlouho neměla.

pan Milan, 52 let, Olomouc
Odkup podílu na pozemku

Vlastnil jsem podíl na pozemku, který byl pro mě bez reálného využití. Spoluvlastníci se nescházeli, nikdo nic neřešil a já nechtěl platit roky další náklady. Po ocenění jsem dostal nabídku, která dávala smysl, a hlavně rychlé jednání. Smlouvy byly přehledné, vše proběhlo korektně a bez zbytečné administrativy. Za mě velmi praktické řešení.

Chcete prodat podíl rychle a bezpečně?

Pošlete nám základní informace o nemovitosti a velikosti podílu. Připravíme nezávaznou nabídku a vysvětlíme celý postup.